北京：21个明年限价房项目"出炉"
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截止到今天，随着崇文区800多户首批限价房申请家庭选房工作的完成，本市城八区和通州区1.4万多套首批限价房选房工作将全部完成，这意味着，继首批经济适用住房完成选房签约后，本市又有上万户中低收入家庭买上限价房。好消息不止这些，让很多限价房申请家庭喜出望外的还有，上周五，石景山区的第二轮限价房摇号配售活动也拉开了北京第二批限价房摇号配售的序幕，根据市住房保障办公室的计划，截止到本月底，除石景山区外，审核工作进展较快的朝阳、丰台和海淀都将陆续完成第二轮、共9000多套限价房的摇号配售。
■明年21个限价房项目
多分布在远郊区县
也正是如此，明年限价房房源都将在哪儿，什么时候能开始明年新的限价房房源的摇号配售等问题也成了很多正在申请限价房家庭眼下最关心的热点问题。来自有关部门的消息显示，截止到目前，明年21个限价房项目已经全部浮出水面。
从分布区域看，随着建成区用地的减少，明年的21个限价房项目多分布在远郊区县。21个限价房项目大都分布在五环以外，主要分布在东、北五环以及西南四环以外，即主要分布在昌平区、顺义区、大兴、通州和丰台五区，其中昌平区、顺义区共有5个，通州区2个，大兴区1个，丰台区1个。
此外，石景山区有1个，为衙门口限价房项目，延庆有两个规模不到1万平方米的配建项目，房山有两个小项目，朝阳区管庄乡有一个配建20万平方米的限价房项目，而今年有限价房项目的海淀区，从目前看，明年还没有新的可公开摇号的限价房房源。
■最贵限价房项目
7500元/平方米
据介绍，这21个明年的限价房项目中，从销售限价看，最贵的项目也是位置最好的项目为丰台小郭庄子小区，位于卢沟桥，销售限价为7500元/平方米，最便宜的延庆县延庆京张路东和妫水南街18号两个项目，销售限价为3800元/平方米。
从建筑规模看，最大的为管庄配建限价房小区，规划建设面积20万平方米，最小的为延庆妫水南街18号项目，仅为0.3万方米。
从建设模式看，已经由今年的限价房项目全部为单独建设限价房小区，改为配建模式和单独建设“两条腿走路”，从目前看，朝阳区管庄乡限价房项目就是配建的，即在商品房小区内配建了20万平方米限价房。
■业内观点：
明年限价房房源“偏远”
“明年限价房房源布局更多在远郊区是发展的必然趋势，和明年的限价房房源相比，今年配售的限价房项目中，最远的通州区半壁店限价房无论是在地理位置还是价格上，都有优势。”昨天，多位业内人士对比了今年和明年的限价房房源后认为。也正是如此，他们提醒那些在今年的限价房选房签约活动中因挑剔“户型”和区域，而放弃选房的限价房申购家庭应珍惜眼下的选房机会。
明年其他限价房项目
区县 限价房位置 销售限价 规模
丰台 丰台郭庄子 7500元/平方米 10万平方米
昌平 回龙观镇 6600元/平方米 15万平方米
大兴 大兴康庄 6500元/平方米 90万平方米
朝阳 管庄乡 元/平方米 20万平方米
顺义 站前西街 5500元/平方米 10万平方米
