沪再扩廉租房受益面 

　　上海市住房保障和房屋管理局与上海市民政局昨日联合召开扩大廉租住房受益面推进大会，调整了上海廉租住房收入和金融资产准入标准，安排新标准实施，并且在全市范围内实行实物配租试行工作。

　　记者获悉，廉租申请家庭住房困难面积认定标准仍按原规定执行，廉租申请家庭的收入和资产条件调整为：自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元（含800元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和9万元以上金融资产等价值较大的财产和临时较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等）。

　　目前，上海廉租住房的配租方式实行租金配租和实物配租相结合，以租金配租为主。会议确定，廉租住房实物配租实行新机制，由住房保障机构组织提供租赁房源并按照市场租金的一定比例收取租金，实物配租家庭按家庭人员月总收入的5%支付自负租金，大部分租金由政府补贴，并直接支付给住房出租人。

　　在补贴方式上，新机制变“暗贴”为“明贴”，以形成申请家庭按规定进入和退出廉租保障的运行通道。在覆盖对象上，实物配租范围从原规定的孤老、残疾、劳模等家庭，扩大到患有重大疾病、丧失劳动能力、“三八红旗手”等廉租家庭。在配租方式上，新机制采取增租和套租两种形式。在供应机制上，根据房源情况、配租方式和登记先后，对申请家庭分组、分批轮候供应，采取公开摇号的方法确定选房顺序，公开房源，按序选房，保证程序和结果的公开、公平、公正。在退出机制上，实物配租家庭按规定退出的，如符合廉租租金配租条件，仍可享受租金配租，如符合经济适用住房申请条件，可以按规定申请租赁或购买经济适用住房；违规拒退的，可采取停发租金补贴、提高租金标准、收回实物配租住房，以及司法处理等多种措施处置。

　　会议同时指出，要进一步加大廉租房源筹措力度，通过收购、转化、配建、改建、代理经租等多种渠道筹措房源，近期主要以收购市场上小户型存量房为主，以满足廉租家庭的适用性需要。

    《国际金融报》 (2008-11-05 第07版)