温州市存量房经纪合同（2008试行版）
编号：
温州市存量房经纪合同
（2008试行版）
委托人：
受托人：
制订
温州市房产管理局
温州市工商行政管理局
温州市存量房经纪合同
委托人（甲方，房屋所有权人）姓名（名称）： ，通讯地址：______ ___ ____；身份证件号码（营业执照注册号）：__ __ ；法定代表人：__________________； 联系电话：_______________ _ ______ _；共有人姓名（名称）：_________ _____ ____；联系电话：_______________ _ _；委托代理人：____________________ 联系电话：__________ ______ ______。
受托人（乙方，房地产经纪机构）名称： ，通讯地址：__________ ___；营业执照注册号：__________ __，备案证明编号____________________；法定代表人： ____________________，联系电话： _______________________；经纪人：____________，资格证书号：______ __，联系电话： _________。
乙方为甲方出售本合同第一条所述房屋提供中介服务，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上达成以下协议：
第一条 拟售房屋基本状况。
（一）该房屋坐落（含名称）_______ ______ ________________号（室），建筑面积__________平方米。
（二）该房屋所有权证号为________ ___，房屋规划设计用途为_______。
（三）土地使用权证号为____ _____,土地性质为___ ____。
第二条 甲方保证对该房屋享有完全的产权，没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理所有权转移登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。
第三条 委托期限及方式。
（一）本合同委托期限自本合同签订之日起至_ __年___月___日止。
（二）本委托方式为独家委托。即甲方仅委托乙方作为其本次委托的唯一受托人。
第四条 委托服务内容，即乙方向甲方提供下列第__________ _ ______项服务（可多选）：
（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
（二）公开发布房源信息，并寻找房屋买受人。
（三）在本协议约定的期限内协助管理上述房屋。
（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。
（五）代办税费缴纳事务。
（六）代办上述房屋抵押注销手续。
（七）协助办理房屋所有权转移登记手续。
（八）协助办理土地使用权转移登记手续。
（九）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。
（十）其他 。
第五条 委托出售房屋价格。
委托人要求上述房屋的成交价格不低于每平方米 元，总房价款不低于 元人民币（大写： ），该转让价款不含税费。
第六条 佣金及支付。
（一）在甲方房屋成功出售（即签订《买卖预定协议书》）之前，乙方不向甲方收取任何费用。
（二）甲方在同乙方撮合的买受人签订《存量房买卖合同》后，甲方应当向乙方支付佣金，佣金为总房价款的 ％或人民币 元。
第七条 甲方责任：
（一）甲方保证其为上述出售房屋的唯一合法所有人。在本合同签订之后，若发生任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。因甲方原因造成买受人签订《存量房买卖合同》后无法办理产权过户手续的，由甲方承担一切赔偿责任，并如数向乙方支付佣金。
（二）甲方须向乙方提供身份证明及该房屋的所有权、土地使有权证书复印件等相关资料。
（三）甲方应当协助乙方带客户看房。
（四）委托期限内，甲方不得与乙方介绍的客户自行成交,否则视为违约。
（五）违约金的规定： 。
第八条 乙方责任：
（一）按第四条的约定，提供服务，否则视为乙方违约。
（二）不得以赚取差价等方式损害委托人的利益。如发现乙方有赚取差价等行为的，视为乙方违约。
（三）违约金的规定： 。
第九条 因履行本协议而发生的争议，双方应本着友好协商解决，若协商不成的，可以向温州市仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定 。
第十一条 本协议共___ ___页，一式__ ____份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份。
甲方（签字）： 乙方（签字盖章）：
经纪人（签字）：
