小心购房合同“空格”成维权漏洞

新华网广西频道3月14日电（记者梁思奇）从乡下进城购房的北海市农民麦贵勇“祸从天降”：他购买了３年多的公寓天花板３月１２日中午整块掉落，差点砸中１３岁的女儿。记者看到，他持有的“商品房买卖合同”竟是一份“一边倒”的契约，涉及其权益的条款内容几乎都是空白，而他本人对此一无所知。

    这是一份按建设部和工商总局相关要求制订的“格式合同”。虽然在建筑面积、公摊面积、付款方式、交付期限、规划变更、配套设施、保修责任等方面都有具体的格式条款，针对可能出现的违约情况也列出选择的处理方式，但大部分项目都没有填写内容，包括建筑面积、公摊面积等均为空白。让人惊讶的是，合同上盖着开发商鲜红印章下方的日期竟然也是空白。麦贵勇说，当时开发商说所有人购房的情况都一样，填不填无所谓。

    与涉及购买方权益的条款内容均为空白相反，合同上与开发商利益相关的条款都填有具体内容，包括楼宇和小区命名权也注明“归开发商所有”。北海市一名律师说，这样一份合同，一旦发生纠纷，如房屋出现质量问题，尽管可以依据国家对房屋保质期的规定进行交涉，但很多问题因没有明确约定给维权带来很大困难。

    记者从北海市消协了解到，近年来，涉及商品房买卖引发的纠纷特别突出，很多购房者在签订购房合同时没有认真阅读条款，听信开发商一面之词，在具体项目上往往留下空白。有关人员建议，购房耗费巨大，维权涉及面广，需要了解很多法规，最好咨询或委托律师办理，可以避免签订不平等合同，堵塞维权漏洞。