购买商品房三大注意

购买商品房三大注意

一、认真查看“五证”。在认购前要仔细查看开发商提供的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证是否齐全，“五证”不全的房产不要购买。

二、谨慎交购房定金。定金是对合同的一种担保方式，开发商尚未取得《商品房预售许可证》的不能收取定金。购房者签订《认购协议》交付定金后不履行约定的，无权要求返还定金；开发商不履行约定的，应当双倍返还定金。所以，消费者要谨慎交付定金，否则交付容易要回难。

三、慎重签订合同。要查看《商品房买卖合同》示范文本，认真把握合同条款，包括房屋面积、价格、收费等方面的条款，违约责任的条款，房屋质量的条款，物业管理的条款等。为防止开发商擅自删改或增加合同条款，签订合同后要复印一份留存，避免给自己造成不必要的损失。

此外，不要轻信广告，要谨防面积缩水，提前还贷要按合同约定，确实增强维权意识。