现在租房实惠多

高峰过后租金走低———

　　受奥运会影响，本应在7、8月到来的北京传统暑期租赁旺季向后推延至9月，形成了2008年秋季租赁高峰。近日，“我爱我家”租赁专业人士接受记者采访时分析，此次租赁需求主要集中在9月末和十一黄金周期间，其中，十一长假房屋租赁成交量比去年同期增长了49%，虽然，北京市秋季租赁“狂潮”已经过去，但借着租赁旺季余温，现阶段租房、换房能够获得很多实惠。

　　●高峰过后租金较低

　　房屋租赁专家介绍说，首先，现阶段租房、换房能够享受到租金价格优惠。租赁高峰期间，由奥运会举办而抑制的租赁需求集中释放，势必带动租金的上扬，而随着主流租赁交易的完成，高峰慢慢退去，租金水平也将有所松动，一些在租赁高峰期间未能成功出租房屋的业主则会在租赁旺季真正结束之前迫不及待地将房屋租出去，那么降低租金就成为他们吸引租客的最直接手段。此时的租客就不必像租赁高峰期的人们一样匆忙地“抢”房源，还可以得到房东的租金让步。

　　●今年租赁房源储备充沛

　　根据专家的分析，在租赁高峰过后这段时间租房、换房，照样可以淘到舒适、满意的好房源。“我爱我家”租赁专业人士告诉记者，根据今年我市房屋租赁市场的特点，并不是只有在租赁旺季、房源集中释放的情况下才能选到理想房源，反而是由于租赁高峰到来时，由于求租者“暴增”，租赁者常常过于匆忙而与好房源失之交臂。现阶段，尽管错过了租赁房源集中供应期，但待租房源储备也是非常充沛的。

　　●秋冬季更好考察房屋供暖状况

　　其实从节气来看，北京现在正是秋季向冬季过渡的阶段，是换租房的好时间，因为现在租房可以对房屋的封闭情况、取暖设备及供暖方式进行细致的考察后再做出租房决定，让自己享受北京温暖的冬天。