买房签合同对有关条款应看清含义

　　陈先生与一开发商签订商品房买卖合同，合同中规定商品房交付逾期不超过60日，且逾期交付开发商应向消费者支付已交房款万分之一的违约金。但该商品房逾期交付49天后，开发商却不肯支付违约金，理由是附件合同补充协议规定出卖人在交付时间上可有90日上下浮动期。工商房地产维权监督站人士提醒消费者，消费者购买商品房签合同时切不可“急吼吼”，对有关条款还应仔细看清其含义。

　　工商人士称，今年以来，该监督站已接到相关投诉咨询二三十起。从投诉来看，消费者不认真看合同而导致的纠纷较多。有的消费者对签订商品房买卖合同持轻率态度，没有意识到合同一旦签订即产生法律效应。有的消费者购房时只注重看其位置、房型、周边环境等，却没有对购房合同仔细研究。

　　工商人士称，购房合同签订其实是购房中的关键一环，一些开发商会利用合同设置陷阱，在补充协议、补充说明图示表述等列出对其有利的条款。如购房格式合同规定购房误差比超过3%消费者可选择退房，但有的开发商却在合同中对这一条款打×以示作废；有的购房合同对购房者逾期购房的违约金规定得多，对开发商逾期交房的违约金规定得少；有的购房合同中写明了是开放式阳台，却在附件中的房型图中标明是封闭式阳台，等等。他提醒消费者,购房时务必要对合同条款特别是附件中的补充协议、图示等细看，可在签合同前先对购房合同示范文本研究一下，或在签合同时请懂行的人或律师在旁指点。（无锡日报 未雪）