购房应避免四大不良消费倾向

　　中国房地产业协会会长宋春华２７日表示，当前我国一些购房者的消费理念存在着贪大、超前、炫富、浪费四大不良倾向。

　　在２７日山西省２００８房地产高峰年会上，宋春华说，当前，我国广大置业群体的消费理念，总体上趋于理性，但仍然存在着以下四项不良倾向：

　　第一是盲目贪大。宋春华说，中国人到底要住多大的房子，有住１００平方米的，有住２００平方米的，说不清楚，但总体来说，存在着盲目贪大的现象。

　　第二是超前消费。宋春华表示，时下一些年轻的工薪族，一买房就想买好房型，而且是大面积，买不上就有点不高兴，这种没有梯度意识的消费理念是不理性的消费。即使横向比较，韩国的大学生也要毕业八九年后才有条件买一套房子，而且往往不是大户型的。

　　第三种不良倾向是一些消费者存在着炫耀和摆阔的心理。购房对他们来说，不是纯粹的消费，而是当成一种身份的象征，利用房子来炫耀自己。

　　第四是浪费。宋春华说，盲目贪大、超前、炫耀，这些行为本身就是一种浪费，另外从住宅的技术本身来看，特别是节能方面，浪费现象同样比较严重。

　　宋春华表示，购房实际上就是一种消费行为，用以满足人们居住的需求，广大消费者在避免这些不良倾向的同时，应该提倡中小户型，倡导科学文明的消费模式。而所谓科学文明的消费模式，主要是指合理适度、梯度消费、节约资源。

　　宋春华认为，在消费者调整消费理念的同时，国家也应鼓励开发建设中小户型的普通住房，以优惠的政策加以扶持，反过来讲，对大户型特别是豪宅，应该进行约束。