傍名盘找房源省钱又省力
一些特点鲜明、环境优美的大型社区开发建设，往往可以带动其周边环境、市政设施加速完善，这被称为“名盘效应”。不过在这些名盘中购置二手房，往往价格十分昂贵。如果在其附近选择其他楼盘项目，不但可以受益于“名盘效应”，还能省下一笔不菲的开支。本期《购房宝典》携手北京中原在京城四大热点区域中搜罗了诸多名盘的邻居楼盘，想在这些地段购买二手房的读者不妨一试，也许省钱又省力。
朱江/漫画
目标区域
东三环CBD南
参考名盘：富力城
置业建议：CBD总部公寓
富力城定位于CBD商务圈旁的纯居住区。西接二环路和东便门地区，东邻三环路，交通线路云集，小区距离国贸地铁站仅有一站之地。南面的广渠门外大街未来将扩展为双向八车道，将两广大街延长。规划地铁七号线正是从小区当中穿过，地铁十号线在社区东侧设站。富力城小区分为ABCD四个区域，现有楼房80栋左右。以带电梯的多层为主，大多楼盘入住时开发商已经精装过。小区绿化率达到50％以上。目前二手房交易均价在20000元至28000元/平方米左右。
紧邻富力城的CBD总部公寓虽然小区规模略小，内环境不如富力城，但同样享受周边良好的环境、交通和基础设施条件。CBD总部公寓现有楼房一期、二期共8栋，基本是11层到24层的2梯3户的板楼。大多楼盘入住时是毛坯，户型齐全。目前二手房交易均价在18000元/平方米左右。对于看中富力城的地段环境又想节约开支的购房者来说，CBD总部公寓也许是个不错的选择。
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海淀万柳居住区
参考名盘：万泉新新家园
置业建议：光大花园、阳春光华小区
万泉新新家园坐落在海淀区万泉河路，东南1000米是三环路，西北1000米是四环路；交通便利，有多路公共汽车（374、386、379、904、302、特4、367、817等），离建设中的地铁十号线非常近。小区东距人大300米，紧邻圆明园、颐和园、中关村。周边配套齐全，有万泉小学、十九中、人大附中、北大附中、海淀医院、海淀妇幼保健站、双安商场、当代商城、世纪金源、苏州桥邮局、招行、工行、建行等。万泉新新家园现有楼房三十几栋，其中有几栋是商务花园、会馆、幼儿园等，楼房以板楼为主且层数不高，舒适度高，以130至340平方米大户型为主。二手房交易均价在27000至28000元/平方米左右。
阳春光华小区与万泉新新家园仅隔巴沟村南路。光大花园在阳春光华小区南边，与阳春光华小区也只隔条马路。阳春光华小区和光大花园共享万柳绿色生态园林。小区内部环境也很好。只是与万泉新新家园相比，楼房外立面美观度稍差。阳春光华家园现有楼房11栋左右，有塔有板，塔楼略多，基本都是十几层的电梯公寓。光大花园现有楼房9栋，都是17到20层的电梯塔楼。两个小区目前二手房交易均价均在20000元/平方米左右，比万泉新新家园低7000元至8000元/平方米，可节省一笔不菲的开支。
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亦庄开发区
参考名盘：金地·格林小镇
置业建议：卡尔公寓
金地·格林小镇位于北京经济技术开发区内，离国贸中心16公里。西北隔市政规划绿地毗邻北京二中国际学校、开发区体育中心及规划中开发区幼儿园，东北邻面积达20公顷的建设中的市政绿地。小区内绿化、水系超过50%。周边有亦庄中学、北京二中、史家胡同小学、锡华二十一世纪幼儿园、超市、开发区医院。小区有70多栋楼，以多层和电梯小高层花园洋房、Townhouse、Rowhouse为主。户户享有南向阳光室，顶层私家“空中花园”。目前二手房交易均价在13000至14000元/平方米左右。其中两居和三居价格略高。
卡尔公寓在金地·格林小镇的西南方，与金地·格林小镇只隔一个路口。卡尔公寓有10多栋板楼，卡尔生活馆有80栋左右联排、双拼别墅。目前公寓二手房交易均价在11000元至12000元/平方米左右。别墅二手房交易均价在15000元至20000元/平方米左右。
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朝阳路-青年路板块
参考名盘：天鹅湾
置业建议：华纺易城
天鹅湾位于朝阳路与朝阳北路之间，黄杉木店路的东侧。随着CBD东扩，朝阳北路已被定位为朝阳区“财富大道”。而轻轨六号线等交通网络的建设，中央电视台的东移，更使朝青板块迅速聚集多个高档住宅项目，形成北京东部商务居住中心区。天鹅湾附近有306、611、712、808、115、342、350、364、382、388、411、412、834、859、908、运通111等公交。配套有十里堡中学、同仁中学、北京市第17中、甘露园小学、大黄庄小学、八里庄一小、十里堡一小；华堂、云柏鞋业、大中电器、苏宁电器；甘露园邮局、十里堡邮局；工行、农行、建行；民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院东区医院；朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园。天鹅湾小区一期、二期有10多栋15至30层的精装电梯公寓，三期在建。目前二手房交易均价在15000元至17000元/平方米左右。三期预计在18000元/平方米以上。
朝阳北路与青年路交汇处的华纺易城外部设施与天鹅湾相同。小区内部由12层至18层的板式电梯小高层组成。一、二期约有12栋。小区内有幼儿园、会馆。绿化率超过40%。目前二手房交易均价在13500元至15500元/平方米左右。目前销售中的三期新盘交易均价在15000元至17000元/平方米左右。无论是二手房还是新房都比天鹅湾便宜。
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东三环CBD南
参考名盘：富力城
置业建议：CBD总部公寓
富力城定位于CBD商务圈旁的纯居住区。西接二环路和东便门地区，东邻三环路，交通线路云集，小区距离国贸地铁站仅有一站之地。南面的广渠门外大街未来将扩展为双向八车道，将两广大街延长。规划地铁七号线正是从小区当中穿过，地铁十号线在社区东侧设站。富力城小区分为ABCD四个区域，现有楼房80栋左右。以带电梯的多层为主，大多楼盘入住时开发商已经精装过。小区绿化率达到50％以上。目前二手房交易均价在20000元至28000元/平方米左右。
紧邻富力城的CBD总部公寓虽然小区规模略小，内环境不如富力城，但同样享受周边良好的环境、交通和基础设施条件。CBD总部公寓现有楼房一期、二期共8栋，基本是11层到24层的2梯3户的板楼。大多楼盘入住时是毛坯，户型齐全。目前二手房交易均价在18000元/平方米左右。对于看中富力城的地段环境又想节约开支的购房者来说，CBD总部公寓也许是个不错的选择。
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海淀万柳居住区
参考名盘：万泉新新家园
置业建议：光大花园、阳春光华小区
万泉新新家园坐落在海淀区万泉河路，东南1000米是三环路，西北1000米是四环路；交通便利，有多路公共汽车（374、386、379、904、302、特4、367、817等），离建设中的地铁十号线非常近。小区东距人大300米，紧邻圆明园、颐和园、中关村。周边配套齐全，有万泉小学、十九中、人大附中、北大附中、海淀医院、海淀妇幼保健站、双安商场、当代商城、世纪金源、苏州桥邮局、招行、工行、建行等。万泉新新家园现有楼房三十几栋，其中有几栋是商务花园、会馆、幼儿园等，楼房以板楼为主且层数不高，舒适度高，以130至340平方米大户型为主。二手房交易均价在27000至28000元/平方米左右。
阳春光华小区与万泉新新家园仅隔巴沟村南路。光大花园在阳春光华小区南边，与阳春光华小区也只隔条马路。阳春光华小区和光大花园共享万柳绿色生态园林。小区内部环境也很好。只是与万泉新新家园相比，楼房外立面美观度稍差。阳春光华家园现有楼房11栋左右，有塔有板，塔楼略多，基本都是十几层的电梯公寓。光大花园现有楼房9栋，都是17到20层的电梯塔楼。两个小区目前二手房交易均价均在20000元/平方米左右，比万泉新新家园低7000元至8000元/平方米，可节省一笔不菲的开支。
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亦庄开发区
参考名盘：金地·格林小镇
置业建议：卡尔公寓
金地·格林小镇位于北京经济技术开发区内，离国贸中心16公里。西北隔市政规划绿地毗邻北京二中国际学校、开发区体育中心及规划中开发区幼儿园，东北邻面积达20公顷的建设中的市政绿地。小区内绿化、水系超过50%。周边有亦庄中学、北京二中、史家胡同小学、锡华二十一世纪幼儿园、超市、开发区医院。小区有70多栋楼，以多层和电梯小高层花园洋房、Townhouse、Rowhouse为主。户户享有南向阳光室，顶层私家“空中花园”。目前二手房交易均价在13000至14000元/平方米左右。其中两居和三居价格略高。
卡尔公寓在金地·格林小镇的西南方，与金地·格林小镇只隔一个路口。卡尔公寓有10多栋板楼，卡尔生活馆有80栋左右联排、双拼别墅。目前公寓二手房交易均价在11000元至12000元/平方米左右。别墅二手房交易均价在15000元至20000元/平方米左右。
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朝阳路-青年路板块
参考名盘：天鹅湾
置业建议：华纺易城
天鹅湾位于朝阳路与朝阳北路之间，黄杉木店路的东侧。随着CBD东扩，朝阳北路已被定位为朝阳区“财富大道”。而轻轨六号线等交通网络的建设，中央电视台的东移，更使朝青板块迅速聚集多个高档住宅项目，形成北京东部商务居住中心区。天鹅湾附近有306、611、712、808、115、342、350、364、382、388、411、412、834、859、908、运通111等公交。配套有十里堡中学、同仁中学、北京市第17中、甘露园小学、大黄庄小学、八里庄一小、十里堡一小；华堂、云柏鞋业、大中电器、苏宁电器；甘露园邮局、十里堡邮局；工行、农行、建行；民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院东区医院；朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园。天鹅湾小区一期、二期有10多栋15至30层的精装电梯公寓，三期在建。目前二手房交易均价在15000元至17000元/平方米左右。三期预计在18000元/平方米以上。
朝阳北路与青年路交汇处的华纺易城外部设施与天鹅湾相同。小区内部由12层至18层的板式电梯小高层组成。一、二期约有12栋。小区内有幼儿园、会馆。绿化率超过40%。目前二手房交易均价在13500元至15500元/平方米左右。目前销售中的三期新盘交易均价在15000元至17000元/平方米左右。无论是二手房还是新房都比天鹅湾便宜。
